Apartamento con renta vigente y cochera en venta – Centro

Venta de apartamento con renta y cochera – Centro de Montevideo – USD 121.000

Ubicación estratégica, contrato vigente, cochera alquilada y beneficios fiscales

Apartamento de 1 dormitorio con cochera, ambos actualmente alquilados, lo que asegura rentabilidad inmediata desde el momento de la compra.

Ubicado en el 5.º piso del edificio Sky Park, a pasos de Plaza Independencia y a dos cuadras y media de la Rambla. Zona con alta demanda, ideal para renta o vivienda, rodeada de oficinas, bancos, locomoción y todos los servicios.

• 1 dormitorio con buena iluminación

• Baño completo

• Cocina integrada

• Terraza privada

• Cochera en subsuelo (uso exclusivo)

• Apartamento alquilado en $24.000 mensuales (contrato vigente por 2 años – garantía de Contaduría)

• Cochera alquilada en $3.000 mensuales

• Rentabilidad aproximada: 6.2 % anual

• Ajuste de alquiler previsto en septiembre

• Unidad bajo Ley 18.795 (Vivienda Promovida): beneficios fiscales

Beneficios para el comprador (Ley 18.795):

• Exoneración del ITP

• Exoneración del IRPF o IRAE sobre renta de alquiler

• Exoneración del Impuesto al Patrimonio mientras la unidad esté alquilada
  

 edificio:

• Construcción: 2017 (7 años)

• Salón de usos múltiples con parrillero

• Lavadero común

• Ascensor

• Portero eléctrico

• Gastos comunes: $4.000 aprox.

• Excelente estado y mantenimiento

• Apto crédito bancario

• Zona con fuerte demanda locativa

• Ideal como inversión de largo plazo o patrimonio familiar

Consultas y visitas:
Rosario Pereira – 097 483 100
Antonella Pérez – 098 259 486
Inmobiliaria Imperium

• Ubicación: Frente
• Año: 2019
• Padrón: Prop. Horizontal
• Estado: Impecable
• Gastos Comunes: $U4000
• Pisos del edificio: 12
• Aptos. por piso: 2
• Piso Apto.: 5
• Sup. construida: 35m²
• Vivienda social (Ley 18.795)
• Dormitorio con placard
• 2 Plazas
• 1 Baño
• Kitchenette
• Acepta mascota
• Cantidad de autos 1

• Otro: Consultar

• Acepta prestamo bancario