Este apartamento en venta es ideal tanto para vivienda propia como para
inversión.
Ubicado en un primer piso por escalera al contrafrente, en edificio muy bien
mantenido.
Al ingresar, nos encontramos con amplio y luminoso living comedor con pisos
de parquet plastificados en muy buen estado.
La cocina, completamente reciclada con diseño moderno y de buen gusto, es
independiente y muy luminosa. Cuenta con una distribución eficiente que
optimiza el espacio disponible. Equipada con anafe, horno empotrado y campana
extractora.
Además, cuenta con una terraza lavadero techada con conexión para
lavarropas.
Baño completo y de buen tamaño, con una distribución funcional y
terminaciones de calidad.
El apartamento dispone de dos dormitorios amplios y versátiles. El
dormitorio principal cuenta con placar que ofrece gran espacio de guardado,
además de estar equipado con aire acondicionado.
El segundo dormitorio actualmente utilizado como estar, cuenta con una
estufa a leña, placar empotrado y aire acondicionado.
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su gran patio con
parrillero, de 41 m²,
de uso exclusivo.
El apartamento se encuentra en excelente estado, con cerramientos de
aluminio y pisos de parquet bien conservados. Además, es una propiedad segura, cuenta
con rejas en todas las
aberturas, hacia pulmón de manzana.
Los gastos comunes son bajos, con un valor de $3.404 mensuales, más un fondo
de reserva de $1.009 destinado a futuras obras de mantenimiento en áreas
comunes y fachada del edificio.
Para quienes buscan una inversión rentable, esta propiedad representa una
excelente oportunidad. Actualmente se encuentra rentada con garantía de Porto
Seguro a $36.000 mensuales desde octubre de 2024, con un contrato vigente por
dos años.
La propiedad está completamente regularizada y acepta financiación bancaria,
facilitando su compra mediante crédito hipotecario.
Contribución inmobiliaria: $11.400 anuales, dividida en tres cuotas de
$3.800.
Primaria: $3.663 anuales, en tres cuotas de $1.221.
Precio de venta USD 230.000.
Cerca de supermercados, farmacias, bancos y centros médicos. También cuenta
con excelente oferta gastronómica, gimnasios y comercios variados. Cercano a
parques como Villa Biarritz y con fácil acceso a transporte público.
Para más información o para coordinar una visita, no dude en
comunicarse. ¡Estamos a las órdenes!
BFA Asesores Inmobiliarios
Comisión por venta: 3 % + IVA