Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda propia o una inversión en Montevideo. Este encantador apartamento de dos dormitorios, de construcción clásica, se encuentra en un tercer piso por escalera, ubicado sobre la calle Yaguarí esquina José Luis Terra, a pocos pasos de las Avenidas General Flores y Garibaldi, en pleno corazón de una zona comercial vibrante. Con una superficie total de 48 m2, este apartamento es el único en su piso, garantizando privacidad y tranquilidad, además de contar con salida directa a la terraza del edificio. Su estado de conservación es óptimo, ofreciendo una excelente ventilación e iluminación natural, listo para mudarse.
Entre las características destacadas, encontramos pisos de parquet y monolito en buen estado, un living y comedor definidos, y una cocina separada. Los dos dormitorios son acogedores y se complementan con un baño completo. La disposición al frente permite disfrutar de vistas agradables, y la salida directa a la terraza es ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Aunque no cuenta con garaje, hay varias opciones disponibles en la zona. Además, los tableros eléctricos del apartamento y del edificio han sido renovados con certificación de UTE, lo que garantiza un sistema eléctrico seguro y eficiente.
Los gastos comunes ascienden a $813, más un fondo de reserva de $1.000.
La contribución anual es de $716, pagaderos en tres cuotas.
El impuesto de primaria es de $463
Otros tributos municipales son de $1.090 bimensuales.
Este apartamento permite mascotas y cuenta con servicios como agua corriente, teléfono, internet, luz, y cable TV.
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La comisión inmobiliaria es del 3% más IVA.
Nicolás Sosa De Franco
Asesor OMNIUM Real Estate