Anuncio provisto por RE/MAX Conecta
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Padrón único en Tres Cruces – Gran oportunidad de inversión
Ubicación privilegiada: Esquina de Daniel Muñoz y Cufré
Características del Padrón:
• Superficie total: 143 m²
• Distribución:
• Local comercial en esquina.
• Dos casas independientes, ambas de 2 dormitorios: una con entrada por Cufré y otra por Daniel Muñoz.
Detalles de renta actual:
• Todas las propiedades están alquiladas, generando una renta total de $57.000 mensuales (sin descuentos).
• Garantías: ANDA y Depósito en BHU.
Gran potencial de desarrollo:
• Altura permitida: 16,5 metros según la Intendencia de Montevideo.
• Retiro frontal: 0 metros.
• Factor de ocupación del suelo: 100 %.
Este padrón ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un edificio en altura en una zona estratégica de la ciudad, ideal para proyectos de vivienda o inversión. (Opción sujeta a negociación con los inquilinos actuales o al desalojo futuro).
Precio de venta: USD 270.000
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
Compartimos con todas las inmobiliarias
No pierdas la oportunidad de adquirir un padrón único con rentas aseguradas y un enorme potencial de valorización en el corazón de Montevideo.
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Conecta al 24 133105
Código de la propiedad: MLS ID # 940061136-9
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.