Terreno logístico
Superficie: 44.857 m2
Urbano, Logístico e Industrial en Progreso, Canelones
Apto para parque industrial con posibilidad de anexar 65.000 metros cuadrados más linderos.
4 padrones, suman una superficie de 44.857 metros cuadrados.
200 metros de frente a Ruta 5
Laterales a calle
Ubicado sobre Ruta 5 en el mojón del km 30
Predio alto y nivelado.
A 2 km de APPLUS (Inspección Técnica Vehicular)
A 13 km de Ruta Perimetral 102
A 16 km de la UAM (Nueva Unidad Agroalimentaria Metropolitana)
Categoría: Suelo Suburbano de Actividades Productivas y de Servicios.-Distrito Ruta 5
Uso de suelo: Actividades de carácter productivo, logísticas y de servicios.
PARAMÉTROS URBANÍSTICOS
Altura de edificación:
-para edificaciones: 15 metros
-para Instalaciones (silos, estructuras livianas no transitables)-25 metros
-salvo en la zonas de protección de bordes de ciudad, donde la máxima altura será de 15 metros (padrones con linda en encuentro entre urbano-suburbano actividades productivas y de servicios; y suburbano residencial-suburbano actividades productivas y de servicios ) .
En Parques Industriales:
-3 metros: para construcciones de hasta 10 metros de altura
-5 metros: para construcciones de más de 10 metros de altura
Ocupación de retiros
Retiro frontal: hasta 15 m2 con destinos a garitas de seguridad, Distrito Ruta 5, accesos, etc.
El retiro lateral podrá ocuparse con porches, pérgolas, aleros, cobertizos abiertos, previo estudio técnico.
En Parques Industriales: Retiro frontal: hasta 15 m2 con destinos a garitas de seguridad, accesos, etc.
Se autorizará la ocupación del retiro posterior y los retiros laterales en un porcentaje menor o igual al 15 % (quince por ciento) del área total del predio, constituyendo área
compensatoria de la edificable permitida.
Factor Ocupación Suelo (% máx.) 35 Distrito Ruta 5