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Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
"Hi Guayabos" es un exclusivo proyecto de reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de la Av. 18 de Julio. Este proyecto, amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales, y una alta rentabilidad proyectada.
Este proyecto ofrece:
Ubicación estratégica en el barrio Cordón, una zona con excelente conectividad, con transporte público
Proximidad a universidades, zonas de estudio, oficinas y dependencias públicas.
Cercanía a servicios comerciales, plazas y espacios verdes.
Crecimiento constante del área, con un alto potencial de revalorización.
Aumento en la demanda de propiedades cerca de centros educativos y laborales.
Alta rentabilidad para inversores.
Características del Proyecto:
Edificio de 4 niveles.
Unidades modernas con terrazas.
Azotea transitable con parrillero abierto en el último nivel de uso común.
Detalles de la Unidad 301:
Precio en obra: USD 89,900 + 3% de Gastos de conexión.
Bajos Gastos Comunes
Rentabilidad proyectada: 7% anual, ideal para inversores.
Ubicación: Tercer piso por escalera, orientación sur.
Distribución: 1 dormitorio, living-comedor, cocina integrada, baño completo.
Superficie: 35.44 m² interiores + 1.6 m² de terraza al frente.
Ambientes:
Living-comedor: 3.62 x 2.99 m.
Dormitorio: 3.51 x 2.61 m.
Acabados de Calidad:
Construcción tradicional: Muros de mampostería tradicional de ticholos revocados.
Pisos flotante vinílico de PVC en pavimentos interiores y de porcelanato en baño y terraza.
Cocina con Mesadas de granito gris, y mueble de madera bajo mesada y aéreo.
Espacio previsto para instalación de aire acondicionado.
Estado del Proyecto:
Actualmente en obra, con entrega prevista para setiembre/octubre de 2025.
Beneficios Financieros bajo la Ley de Vivienda Promovida:
*Exoneración del IVA.
*Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro).
*Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).
*Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en "Hi Guayabos", un proyecto pensado para quienes buscan confort, calidad y una excelente ubicación en Montevideo.
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Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
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Código de la propiedad: MLS ID # 940061133-33
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.