Inversión con renta inmediata en el corazón de Montevideo – U$S 121.000
Propiedad ideal para inversores que buscan rendimiento desde el primer día, con contrato vigente y todos los beneficios de una vivienda promovida.
Ubicado en el piso 5 del edificio Sky Park, a dos cuadras de Plaza Independencia y muy próximo a la Rambla, este apartamento de 1 dormitorio con cochera incluida combina ubicación estratégica, estado impecable y excelente rentabilidad.
Cuenta con dormitorio con buena iluminación, cocina integrada, baño completo y terraza privada. Se encuentra en excelente estado y forma parte de un edificio moderno con solo siete años de antigüedad. Además, incluye cochera de uso exclusivo en subsuelo.
El apartamento está alquilado actualmente en 24.000 pesos mensuales con contrato vigente por dos años y garantía de Contaduría General de la Nación. La cochera también está alquilada en 3.000 pesos. Los ingresos mensuales actuales son de 27.000 pesos, con ajuste previsto en septiembre. Rentabilidad estimada en torno al 6.2 por ciento anual.
Gastos comunes: 4.000 pesos.
Comisión inmobiliaria: 3 por ciento más IVA.
El edificio ofrece salón de usos múltiples con parrillero, lavadero común, ascensor y portero eléctrico.
Al estar amparado por la Ley 18.795, esta propiedad califica como vivienda promovida, lo que permite acceder a importantes beneficios fiscales: exoneración de ITP, IRPF e Impuesto al Patrimonio.
Apto para crédito bancario. Inversión segura, con contrato vigente, inquilinos estables y excelente ubicación en el centro de Montevideo.
Por consultas y coordinación de visitas, comunicarse con
Rosario Pereira – 097 483 100
Antonella Pérez – 098 259 486
Inmobiliaria Imperium