DESTACAMOS: Terraza • Luminoso • Amenities • Amplio living comedor • Ley VIS
LA ZONA: Gran Ubicación, en Cordón Sur. Zona con mucha oferta gastronómica, pubs, movida cultural y nocturna. Cercano a la Facultad de Derecho, y otras universidades. 200 m de Av. Rivera, 300m de Av. 18 de Julio y cercano a Bv. España. ¡Una ubicación excepcional con todas las comodidades y muy buena conectividad de transporte! Todos los servicios a tu alcance: mercados, servicios, gastronomía y más
EL EDIFICIO- RO/k: ENTREGA Abril 2026. Ideal Inversión o Vivienda, amparado por la Ley de Vivienda Promovida (VIS). Proyecto de apartamentos de 10 pisos, de monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Amenities en el último piso: rooftop con parrilleros y livings, solarium, gimnasio y laundry. El edificio cuenta con seguridad por cámaras CCTV, portero eléctrico y vigilancia. En la planta baja se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas,lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.
AMBIENTES: Dorm.ppal. en suite • Living comedor • Cocina integrada • 2 Baño • Terraza
EL APARTAMENTO: Ubicado en el 7° piso.Cuenta con 70m² totales, donde 3m² son de terraza. Amplio living comedor, que cuenta con acceso a la terraza, por el cual ingresa luz. En la cocina esta unidad cuenta con mobiliario de cocina, muebles bajo mesada, campanas extractoras y anafes vitrocerámicos. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos. La cocina está integrada al living comedor mediante isla. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite. Ambos con placard. 2 baños completos. Excelentes terminaciones y griferías de 1° calidad. Garaje opcional.
PRECIOS Y GASTOS: ¡Contamos con más unidades en el edificio! Cochera: US$ 22.000. Gastos comunes estimados: $5500. Gastos de ocupación: 5%. Comisión inmobiliaria: 3% + iva. Beneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con: Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
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