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Dúplex de un Dormitorio en Venta en Barrio Sur a estrenar con renta.
La inquilina paga $28.000 mensuales con garantía de ANDA, contrato vigente hasta febrero 2026. Rentabilidad anual superior al 5% en dólares.
Descubrí este moderno dúplex de un dormitorio, que combina confort y estilo en una ubicación en auge.
Con una superficie construida de 45.8 m² y un patio de uso exclusivo de 12.9 m², este inmueble se encuentra en planta baja, formando parte de un reciclaje de cuatro apartamentos en el encantador Barrio Sur, donde la tradición y la modernidad se entrelazan ideal para quienes buscan sumergirse en la auténtica vida montevideana con un estilo de vida la autentico .
Distribución y Características:
En la planta baja, se encuentra un amplio living que se integra con la cocina. Esta última está completamente equipada con muebles bajo mesada y aéreos en madera oscura, y con mesada de granito. La propiedad cuenta con una estufa de alto rendimiento y conexión para aire acondicionado, garantizando un confort óptimo durante todo el año.
Accediendo a la planta superior a través de una escalera, se sitúan el dormitorio y el baño. Todos los espacios de la vivienda ofrecen ventilación e iluminación natural, creando un ambiente acogedor y luminoso.
Una muy Linda Oportunidad:
Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un hogar cómodo y estilizado en un entorno residencial, como para inversores en búsqueda de un inmueble con alto potencial de alquiler.
-Proyecto realizado por el estudio de arquitectos TIMB Montevideo.
-Vivienda construida bajo la ley de viviendas promovidas ANV, ley n° 18.795.
Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento.
Exoneración del impuesto al Patrimonio
IVA Exoneración de la primera venta de vivienda (10%).
ITP Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente.
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Conecta al 24 133105
Código de la propiedad: MLS ID # 940061140-8
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.