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Hi Guayabos — Inversión con futuro en el corazón de Cordón
"Hi Guayabos" es un exclusivo proyecto que combina reciclaje y obra nueva con construcción tradicional, ubicado en una zona de alto crecimiento del barrio Cordón, a solo una cuadra de Av. 18 de Julio. Amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, ofrece importantes beneficios fiscales y una excelente rentabilidad anual, ideal para quienes buscan invertir con seguridad y visión a largo plazo.
¿Por qué elegir Hi Guayabos?
Ubicación estratégica en una zona con excelente conectividad y transporte público.
Cercanía a universidades, oficinas y organismos públicos, ideal para estudiantes y profesionales.
Acceso a servicios, comercios, plazas y espacios verdes.
Área en crecimiento, con alto potencial de revalorización.
Alta demanda de alquiler, especialmente por su cercanía a centros educativos y laborales.
Características del proyecto:
Edificio de 4 niveles.
Unidades modernas con terrazas.
Azotea transitable con parrillero de uso común en el ultimo nivel (por escalera).
Unidad 001
Precio en obra: USD 75.500 + 3% de gastos de conexión.
Gastos comunes bajos.
Rentabilidad estimada: 7% anual.
Ubicación: Planta baja, al frente.
Orientación: Sur.
Distribución: Monoambiente con cocina integrada, baño completo y tender exclusivo en azotea.
Superficie: 26 m² interiores + 2,5 m² de tender de uso exclusivo en el ultimo nivel.
Acabados de calidad
Construcción tradicional, con muros de mampostería de ticholos revocados.
Pisos vinílicos de PVC en interiores, y porcelanato en baño y terraza.
Cocina equipada con mesada de granito gris, mueble bajo mesada y aéreo en madera.
Previsión para aire acondicionado.
Estado del proyecto
Actualmente en obra.
Entrega estimada: octubre de 2025.
Beneficios fiscales bajo la Ley de Vivienda Promovida
Exoneración del IVA.
Exoneración del ITP (2% sobre valor catastral).
Exoneración del IRPF/IRAE por 10 años sobre rentas de alquiler.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Consultar por otras unidades disponibles.
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Conecta al 24 133105
Código de la propiedad: MLS ID # 940061133-29
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.