Anuncio provisto por RE/MAX Único
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!
entrega: NOVIEMBRE 2025
CON TODAS LAS EXONERACIONES FISCALES DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL.
RENTABILIDAD +6% anual , con la mejor calidad constructiva.
PRECIO CONTADO PARA UNIDAD 101 al FRENTE, 1 dormitorio con balcón
CONSULTE POR LA PROMOCION DEL MES DE JULIO POR LA COMPRA CONTADO DE 2 UNIDADES!!
QUEDAN SOLO 2 COCHERAS DISPONIBLES!!
AREA APPCU: 47,51m2
COCHERA INDIVIDUAL DE 4,30 x 2,15m.
BENEFICIOS DE LA LEY N°18795 DE VIVIENDA PROMOVIDA:
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral)
- Exoneración del IVA
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
DESARROLLO RESIDENCIAL BOUTIQUE, planta baja, 5 pisos de aptos. + piso 6 con amenities.
• EDIFICIO DE 20 Apartamentos Smart Flex todos de 1 dormitorio c/balcón.
• 10 cocheras individuales
• 180m2 de AMENITIES en ROOFTOP
AMENITIES PARA UNA VIDA VIBRANTE, INDEPENDIENTE,
COMUNITARIA, CONECTADA Y UNIVERSAL:
• Espacios de Co-living equipados.
• Espacios de Co-working equipados.
• Gimnasio equipado • Solarium equipado
• Parrillero interior, integrado y equipado.
• Estufa a leña en SUM de SKY ROOFTOP.
• Terrazas abiertas equipadas para reunirse al exterior.
• Bike parking
• CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común
• Ingreso al edificio con cerradura digital y control por portería remota.
• Automatismo de portones de ingreso al área de cocheras con control
remoto individual y controlado por portería remota.
• Áreas Verde integradas al edificio para realzar el diseño del mismo.
LOS APARTAMENTOS
- 20 apartamentos Smart Flex con excelente diseño de planta que optimiza el área de uso evitando las circulaciones innecesarias.
- Balcón integrado al apartamento
- Living-Comedor amplios y luminosos con salida directa a la terraza.
- Cocina con placares y mesada de granito.
- Baño con mueble-lavatorio integrado. Grifería monocomando. Previsión para instalación de lavarropas.
- Dormitorio amplio con muy buena ventilación, asoleamiento, iluminación .
- WI FI colectivo en todo el edificio.
- WIFI en los apartamentos incluido en los gastos comunes.
- Instalaciones previstas para conectar un aire acondicionado.
Corazón de manzana abierto y despejado, lo que permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades contrafrente.
FORMA DE PAGO:
- 15% al Boleto de reserva
- 75% al Compromiso
- 10% con la Ocupación.
GASTOS DE OCUPACION: 4,6%
Comisión inmobiliaria 3%+iva.
COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS afiliados a ADIU o CIU
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Único al 27 057552
Código de la propiedad: MLS ID # 940041080-202
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.