Anuncio provisto por RE/MAX Focus
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Venta de casa esquina con gran presencia, de construcción original del año 1960 y actualizaciones de 1989, ubicada a tres cuadras de Br. Artigas y Av. Garibaldi y próximo a Shopping Tres Cruces, cuenta con 5 dormitorios, 2 baños, gran terraza orientada al Norte, garage para un vehículo y amplio patio.
El padrón de 235 m2 totales se divide en dos, permitiendo el desarrollo de esta casa, de grandes dimensiones, en régimen de propiedad horizontal, ubicada en la intersección de las calles Coquimbo y Alfredo Caramella; con frente principal hacia Coquimbo, orientación Norte, y entrada lateral por garage sobre Caramella, orientación Este.
La casa en venta (unidad 001) cuenta con un terreno propio de 197 m2 donde, se desarrolla en dos plantas (145 m2 de vivienda interior, incluido garage para un vehículo y entrepiso, 12 m2 de terraza al frente con orientación Norte y 52 m2 de patio). Dada la ubicación del garage y el patio, que se encuentra contiguo, es posible realizar una reforma y generar nuevo lugares de cochera permitiendo el ingreso de dos vehículos más.
En Planta Baja encontramos un gran living comedor, cocina comedor definida y amplia, un pasillo de distribución con placard despojador y acceso a un baño completo, por dicho pasillo se accede al garage desde el interior de la casa y al patio. Por cómoda escalera de dos tramos, con descanso, accedemos a la amplia Planta Alta donde encontramos 5 dormitorios (3 están orientados al Norte por la calle Coquimbo y 2 cuentan con salida a la gran terraza); un cuarto dormitorio está orientado al Este y el quinto dormitorio orientado al Oeste. Todos los dormitorios cuentan con placares empotrados o a medida; el área de distribución de Planta Alta es muy espaciosa y cuenta con placard también. En la misma planta encontramos un amplio baño completo.
Esta interesante propiedad, en un estado inmaculado para los años de antigüedad con los que cuenta, tiene un interesante diseño de fachada modera que requiere mejoras pero que refleja un proyecto que para la época estuvo muy bien diseñado, con amplios ambientes, y una construcción con materiales muy nobles, como los pisos de parquet original en excelente estado que revisten prácticamente la totalidad del interior de la casa.
Es una muy buena propuesta de inversión para vivienda propia o para renta, que requiere algunas refacciones y actualizaciones como en cocina, uno de los baños, eléctrica y sanitaria).
No cuenta con gastos comunes.
Contribución inmobiliaria anual: $18.771
Impuesto de Primaria anual: $6.411
Tributos domiciliarios bimensuales: $1.874
Honorarios inmobiliaria 3% más IVA sobre precio de venta.
Coordiná tu visita!
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Focus al 26 242323
Código de la propiedad: MLS ID # 940051110-497
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.