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Terreno en Venta – Ubicación Estratégica en Montevideo
Superficie: 4,488 m²
Ubicación: En una de las avenidas más importantes de Montevideo, a solo minutos de Nuevocentro Shopping, con excelente acceso a transporte público y conectividad con las principales arterias de la ciudad.
Ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o mixtos.
Los siguientes son valores que aparecen en la normativa actual del terreno pero pueden modificarse para conseguir un mejor aprovechamiento de la tierra.
Altura Permitida:
- 16,5 m sobre Bulevard Artigas (frente principal).
- 9 m sobre las calles Juan Paullier y Antonio Machado (lados secundarios).
FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 30%
FOS Verde: 60% (permite una mayor área de áreas verdes dentro del desarrollo).
Retiros:
Frontal: 4 m sobre Bulevard Artigas.
Lateral: 5 m en los lados.
Cero retiro sobre las calles Juan Paullier y Antonio Machado.
El terreno ofrece amplias posibilidades de diseño, con una ubicación privilegiada que favorece tanto proyectos residenciales como comerciales.
La flexibilidad en los retiros y el FOS verde también abren la puerta a una integración del entorno y la posibilidad de generar espacios de esparcimiento o jardines dentro del proyecto.
Existe un anteproyecto realizado por un prestigioso estudio de arquitectos de Montevideo que contempla la posibilidad de realizar dos torres y un total de 200 apartamentos. En caso de interesarles el terreno se puede acceder a este anteproyecto.
Actualmente en el predio existe una casona de 570m2 con calidad constructiva y arquitectónica de muy buena calidad.
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Conecta al 24 133105
Código de la propiedad: MLS ID # 940061140-19
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.