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Venta de Edificio Comercial de 5 Pisos
Gran Oportunidad en Aguada, padrón Único.
Este edificio comercial de 5 plantas, de construcción sólida y azotea transitable, se ofrece como una excelente oportunidad para empresas de diferentes sectores como distribución, comercialización u oficinas. Requiere reciclaje.
Con un total de 1175 m² construidos sobre un terreno de 228 m², es el espacio ideal para desarrollar cualquier actividad comercial.
Características del Edificio:
• Padrón único rectangular: 10 m de frente x 22 m de fondo.
• Ubicación privilegiada en Aguada, límite con el centro de Montevideo, con fácil acceso al puerto y a la Ruta 1.
• Fachada moderna de vidrio al frente y amplios ventanales en la parte posterior, proporcionando excelente iluminación natural en todos los niveles.
• Construcción sólida de 1962, reformada en 2008.
• Plantas abiertas en cada piso con divisiones flexibles (en yeso, vidrio y madera), fácilmente renovables según las necesidades del futuro propietario.
• Área de cocina y baños en los pisos.
• Ascensor de carga y pasajeros con gran capacidad, además de amplias escaleras para fácil acceso.
• Planta baja con acceso para camiones y amplio espacio de estacionamiento para 8 vehículos.
• Sector de recepción en planta baja que puede ser utilizado para atención al público o recepción de clientes, más entrepiso que da hacia la planta baja.
• Generador eléctrico Kipor KDE13SS3 para garantizar continuidad operativa.
• El edificio no cuenta con electricidad en funcionamiento
Ubicación Estratégica: El edificio se encuentra en una de las zonas comerciales más dinámicas de la ciudad, ofreciendo alta visibilidad y gran acceso al transporte público. Su cercanía al centro de Montevideo, accesos viales y al puerto de Montevideo, lo convierten en una opción atractiva para empresas de distintos rubros.
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Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
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RE/MAX Único al 27 057552
Código de la propiedad: MLS ID # 940041215-18
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.