Malvín, Av. Italia y Francisco de Caldas
Ubicación estratégica sobre una de las avenidas más transitadas de Montevideo, a dos cuadras de Plaza Italia Shopping, en una zona de gran crecimiento comercial y residencial. Gran variedad de servicios y locomoción en la puerta.
Se trata de una propiedad de uso mixto, con amplio frente de 15m, excelente visibilidad y acceso vehicular.
Ideal para empresas de distintos rubros o como desarrollo inmobiliario.
Detalle:
Local comercial al frente
- Salón principal: 8 m de largo x 5 m de ancho
- Muy luminoso, con grandes ventanales y rejas
- Baño
- Acceso directo desde Av. Italia
Área interna posterior (posible oficina o extensión)
- 4 m x 4 m
- Kitchenette y baño adicional
- Espacio de guardado
- Galpón de gran porte
- Superficie: 25 m de largo x 15 m de ancho x 5 m de altura
- Puerta de ingreso de 4,5 m de alto
- Retiro adicional de 5 m al fondo
- Acceso directo e independiente desde Av. Italia
- Conectado internamente con el local comercial
- Apartamento o Oficina
- Primer piso con entrada independiente desde Av. Italia
- Se conecta internamente con el resto del local o puede usarse de manera independiente
- Living comedor luminoso
- Cocina definida con campana extractora
- Un dormitorio con placard
- Baño completo
- Terraza lavadero
- Aires acondicionados
- Doble ventanas en las aberturas
Se encuentra alquilado por USD 60.000 anuales hasta Mayo de 2027 con opción a 8 años más (10 años).
Padrón único
Superficie total: 653 m²
Superficie construida: 563 m²
Precio: USD 1.250.000
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