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Terreno en Esquina con Gran Potencial – Aguada
Incluido en la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
Ubicado en una esquina estratégica del barrio Aguada, este padrón de 119 m² de terreno y 69 m² edificados ofrece una oportunidad única para desarrollos amparados en la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795), con beneficios fiscales para inversores y desarrolladores.
La propiedad, construida en 1922, cuenta con una casa de dos ambientes para reciclar completamente, ideal para proyectar un nuevo emprendimiento residencial o comercial desde cero.
Frentes:
8,58 m sobre Marcelino Sosa
11,96 m sobre Amezaga
Ubicación privilegiada:
A solo 2 cuadras de Av. San Martín, 1 cuadra de Av. Gral. Flores y a pasos del Mercado Agrícola de Montevideo (MAM).
Muy próximo a la Facultad de Medicina y a la Facultad de Química, lo que lo convierte en un punto estratégico para renta o desarrollo.
Además, la presencia de un edificio nuevo lindero incrementa el potencial de valorización de la cuadra.
Normativa:
FOS 100% – Art. D.223.205 (Plan Goes)
Altura máxima: 16,5 m , hasta 5 niveles de altura
Sin retiros obligatorios
Excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento con exoneraciones de IVA, ITP, IRAE y Patrimonio
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Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
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RE/MAX Conecta al 24 133105
Código de la propiedad: MLS ID # 940061133-31
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.