Colonia Park, Colonia y Tristán Narvaja
Ubicación estratégica a pasos de Av. 18 de Julio, en el corazón del barrio Cordón. Rodeado de oficinas públicas como DGI, BPS, la Intendencia de Montevideo y una gran concentración de servicios, comercios y transporte.
Detalle:
- 120 cocheras: 107 se incluyen en la venta
- 13 son de otros copropietarios
?- Los 5 apartamentos del primer piso no están incluidos
- Funciona con atención comercial: 3 empleados de 8 a 22h de L a V y de 9 a 14h fines de semana
- Instalaciones con cámaras de vigilancia y portón eléctrico
- Estacionamiento consolidado con 25 años de actividad en la zona
- Rentabilidad estimada: entre 5% y 7% anual
En paralelo se venden los derechos de sobre elevación para construir un edificio:
- Los derechos son a partir del primer piso
- El permiso de construcción habilita hasta 10 pisos adicionales sobre la base existente
- Se pueden desarrollar hasta 7 unidades por planta, según reglamentación vigente
- Todos los cimientos y estructuras están preparados para continuar la obra original
- Proyecto originalmente ideado por arquitectos de renombre como Atijas, Weiss, Ponce de León y Frontini
Superficie total: 1.003 m²
Frente: 22 metros
Fondo: 46 metros
Altura máxima: 27 metros
FOS: 100%
Precio del parking: USD 2.140.000
Precio de los derechos de sobre elevación: USD 1.400.000
Por más información o para coordinar una visita te podes comunicar al +598 92 298 439, por correo a [[email protected]](mailto:[email protected]) o con gusto te recibimos con un café en nuestra oficina en Av. de las Américas 7775 (Edificio Ventura Tower Carrasco).
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